|
Zacznik nr 1. do Uchway Nr V/31/03 Rady Miejskiej w Braniewie z dnia 26 lutego 2003 r.
Statut
Administracji Budynkw Komunalnych
w Braniewie
Rozdzia I
Postanowienia oglne
1.
Administracja Budynkw Komunalnych zwana w dalszej treci „ABK”, jest zakadem budetowym Gminy Miasta Braniewa dziaajcym na podstawie uchway nr XXI/103/91 Rady Miejskiej
w Braniewie w sprawie zarzdzania komunalnymi zasobami mieszkaniowymi i nadania PGKiM nowych form organizacyjno-prawnych.
2.
ABK dziaa na podstawie:
1. Ustawy z dnia 20.12.1996 r. o gospodarce komunalnej (Dz.U. z 1997 r., nr 9, poz. 43 z pn. zm.).
2. Ustawy z dnia 26.11.1998 r. o finansach publicznych (Dz.U. z 2003 r. nr 15, poz. 148) wraz z przepisami wykonawczymi do ustawy.
3.
Ilekro w statucie jest mowa o:
1. Gminie – naley przez to rozumie Gmin Miasta Braniewa.
2. Burmistrzu – naley przez to rozumie Burmistrza Braniewa.
3. Zasobie nieruchomoci – naley przez to rozumie nieruchomoci stanowice wasno Gminy Miasta Braniewa, nie oddane w uytkowanie wieczyste lub w trway zarzd ABK, a take nie obcione prawem uytkowania, przekazane w administracj ABK w formie prawem przewidzianej.
4. Administrowaniu – naley przez to rozumie realizowanie biecych spraw zwizanych ze zwyk eksploatacj nieruchomoci i utrzymanie jej w stanie nie pogorszonym w ramach aktualnego jej przeznaczenia.
4.
1. ABK ma swoj siedzib w Braniewie przy ulicy Rzemielniczej nr 1.
2. Terenem dziaania ABK jest Gmina Miasta Braniewa.
5.
ABK nie posiada osobowoci prawnej, wystpujc na zewntrz w ramach swojej statutowej dziaalnoci dziaa w imieniu Gminy Miasta Braniewa.
Rozdzia II
Przedmiot i zakres dziaania ABK
6.
I. W imieniu Gminy Miasta Braniewa ABK gospodaruje gminnym zasobem nieruchomoci
midzy innymi przez:
1. Podejmowanie decyzji i dokonywanie czynnoci zmierzajcych do utrzymania nieruchomoci w stanie nie pogorszonym, zgodnie z ich przeznaczeniem oraz do uzasadnionego inwestowania w te nieruchomoci.
2. Prowadzenie caoksztatu spraw zwizanych z realizacj wpyww z czynszw, a w szczeglnoci:
a. analizowanie wpyww z czynszw, przygotowywanie wnioskw o zmian stawek czynszu.
b. proponowanie rozwiza dotyczcych reformy czynszw i wdraanie zwizanych
z tym mechanizmw szybszej poprawy stanu zasobu nieruchomoci.
3. Prowadzenie caoksztatu spraw zwizanych z przygotowaniem i realizacj biecych remontw w tym:
a. opracowywanie rocznych i dugoletnich planw remontowych uwzgldniajcych remonty priorytetowe,
b. opracowywanie i wdraanie programw zwizanych z uaktualnieniem potrzeb remontowych,
c. wybr wykonawcw robt i usug budowlanych w oparciu o ustaw
o zamwieniach publicznych oraz nadzr i nad wykonywanymi robotami.
4. Prowadzenie ewidencji zasobu nieruchomoci (budynkw, budowli, lokali mieszkalnych
i lokatorw).
5. Administrowanie gminnymi lokalami mieszkalnymi, w tym zawieranie i rozwizywanie umw na dostaw mediw i usug.
6. Utrzymywanie porzdku, czystoci, pielgnacja nasadze wieloletnich i terenw zielonych przekazanych przez Burmistrza ABK w administrowanie.
7. Administrowanie mieniem ogrodu zoologiczno-botanicznego w Braniewie pooonego przy ulicy Botanicznej.
8. Administrowanie cmentarzami komunalnymi.
9. Reprezentowanie gminy jako waciciela w podejmowaniu uchwa, w trybie prawem przewidzianym, we wsplnotach mieszkaniowych, ze szczeglnym uwzgldnieniem dbaoci o stan techniczny budynkw i ekonomiczne zarzdzanie tymi nieruchomociami.
10. Sprawowanie trwaego zarzdu nieruchomociami, w przypadku powierzenia takiego zarzdu.
11. Prowadzenie w imieniu gminy postpowa zmierzajcych do wyegzekwowania nalenoci czynszowych i opat niezalenych od waciciela, odszkodowa za bezumowne korzystanie z lokali i budynkw, cznie z sdowym i komorniczym dochodzeniem roszcze oraz zaspokajanie roszcze wacicieli i najemcw z tytuu wniesionych kaucji mieszkaniowych.
12. Reprezentowanie gminy przed sdami i organami egzekucyjnymi w sprawach o eksmisj i innych sprawach, ktre wyoni si w trakcie dziaalnoci statutowej ABK.
II. ABK powinna w pierwszej kolejnoci wykonywa prace zwizane z utrzymaniem zasobu nieruchomoci jak rwnie prace zlecone przez Burmistrza lub jednostki organizacyjne gminy, a w nastpnie, w miar posiadanych moliwoci prace zlecone przez inne podmioty.
7.
Dyrektor ABK reprezentuje gmin na podstawie penomocnictwa udzielonego mu przez Burmistrza w zakresie praw i obowizkw wynikajcych z ustawy o samorzdzie gminnym, ustawy o wasnoci lokali i ustawy o gospodarce komunalnej.
Rozdzia III
Organizacja ABK
8.
1. ABK kieruje Dyrektor, z ktrym Burmistrz zawiera i rozwizuje umow o prac oraz ustala warunki umowy o prac.
2. Dyrektor reprezentuje ABK na zewntrz.
3. Dyrektor uprawniony jest do dokonywania czynnoci prawnych w imieniu gminy
w granicach udzielonego mu przez Burmistrza penomocnictwa.
4. Udzielenie penomocnictwa, o ktrym mowa w ust. 3 wymaga formy pisemnej pod rygorem niewanoci.
5. Dyrektor moe ustanawia penomocnikw, ktrzy dziaaj w granicach umocowania.
9.
1. Szczegow struktur organizacyjn oraz limit etatw pracowniczych w ABK okrela Regulamin Organizacyjny opracowany przez Dyrektora ABK. Regulamin okrela zadania i dziaanie poszczeglnych komrek organizacyjnych ABK oraz nadzr i kontrole wobec pracownikw.
2. Regulamin pracy i regulamin wynagradzania pracownikw opracowuje Dyrektor ABK zgodnie z obowizujcymi w tym zakresie przepisami prawa.
3. Kwalifikacje pracownikw uprawniajce do zajmowania okrelonych stanowisk oraz zasady ich wynagradzania ustala si na podstawie odrbnych przepisw.
Rozdzia IV
Gospodarka finansowa ABK
10.
1. ABK prowadzi gospodark finansow na zasadach obowizujcych zakady budetowe. Podstaw gospodarki finansowej ABK jest roczny plan finansowy obejmujcy przychody i wydatki stanowice koszty dziaalnoci oraz stan rodkw obrotowych i rozliczenia z budetem Gminy.
2. W terminie do 15 wrzenia kadego roku Dyrektor ABK przedstawia Burmistrzowi wniosek o ujcie w budecie gminy okrelonych kwot na realizacj zada ABK na rok nastpny.
3. Projekt planu finansowego Dyrektor ABK opracowuje i przekazuje Burmistrzowi
w terminie 30 dni od dnia otrzymania informacji wynikajcej z przekazanego przez Burmistrza projektu uchway budetowej nie pniej jednak ni do 22 grudnia roku poprzedzajcego rok budetowy.
4. Projekt planu finansowego oraz plan finansowy sporzdzane s w rozbiciu na dzia, rozdzia i paragraf.
5. W terminie 10 dni od dnia otrzymania od Burmistrza informacji o ostatecznych kwotach przychodw i wydatkw ABK oraz wysokoci dotacji i wpat do budetu Dyrektor ABK dostosowujc go do uchway budetowej gminy zatwierdza plan finansowy ABK.
6. ABK stosuje w ewidencji i sprawozdawczoci dla poszczeglnych rodzajw przychodw
i wydatkw podziaki okrelone w przepisach o klasyfikacji dochodw i wydatkw budetowych.
7. Dyrektor ABK moe dokonywa zmian w planie finansowym ABK w cigu roku
w przypadku realizowania wyszych od planowanych przychodw i wydatkw, pod warunkiem, e nie spowoduje to zmniejszenia wpat do budetu ani zwikszenia dotacji z budetu.
8. Inne ni wymienione w ust. 7 zmiany planu finansowego mog by dokonywane tylko po uprzednim wprowadzeniu zmian w budecie Gminy.
9. ABK moe otrzymywa z budetu gminy dotacj przedmiotow.
10. W zakresie okrelonym w odrbnych przepisach ABK moe otrzymywa dotacj podmiotow lub celow na dofinansowanie kosztw realizacji inwestycji.
11. ABK dokonuje wpat do budetu nadwyek rodkw obrotowych, ustalonych na koniec roku rozliczeniowego.
12. O wysokoci cen i opat albo o sposobie ustalania cen i opat za usugi komunalne
o charakterze uytecznoci publicznej oraz za korzystanie z obiektw i urzdze uytecznoci publicznej gminy postanawia Rada Miasta Braniewa uwzgldniajc sporzdzone kalkulacje przez ABK.
| 
Biuletyn Informacji Publicznej > Jednostki Organizacyjne Miasta > Administracja Budynków Komunalnych > Statut ABK w Braniewie > Statut
