Sprzedaż lokali mieszkalnych i użytkowych stanowiących własność gminy na rzecz ich najemców i dzierżawców

Wymagane dokumenty : Wniosek o nabycie nieruchomości lokalowej . Opłaty : Od wniosku nie pobiera się opłaty skarbowej. Nabywca ponosi koszty związane z przygotowaniem lokalu do sprzedaży tj. : - koszty wyceny nieruchomości lokalowej , - koszty wypisu z ewidencji gruntów , - cenę nabycia nieruchomości lokalowej , którą należy wpłacić nie później niż do dnia spisania umowy notarialnej nabycia lokalu , - koszty sporządzenia aktu notarialnego . Miejsce złożenia dokumentów : Sekretariat Urzędu Miasta w Braniewie pok. nr 16 Termin i sposób załatwiania sprawy: Wydział Mienia Komunalnego i Architektury po otrzymaniu wniosku podejmuje czynności niezbędne do sprzedaży lokalu , występuje o informacje do innych jednostek , sprawdza księgę wieczystą , zleca rzeczoznawcy majątkowemu wycenę nieruchomości lokalowej wraz z wykonaniem inwentaryzacji lokalu , celem wydania przez Starostwo Powiatowe w Braniewie zaświadczenia o jego samodzielności. Burmistrz Miasta Braniewa wydaje zarządzenie o przeznaczeniu nieruchomości lokalowej do sprzedaży i podaje do publicznej wiadomości na okres 21 dni wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży . Wykazy nieruchomości wywieszane są na tablicach ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Braniewa oraz na terenia miasta , a ponadto informacje o wywieszeniu tego wykazu ogłasza się w prasie lokalnej oraz podaje się w BIP Urzędu Miasta Braniewa . Po upływie terminu zamieszczenia wykazu prowadzone są z nabywcą rokowania. Następnie jeżeli nie zostały złożone w terminie określonym w wykazie (6 tygodni licząc od dnia wywieszenia wykazu) wnioski osób którym przysługuje roszczenie o nabycie nieruchomości lokalowych zamieszczonych w wykazie , zawierana jest umowa notarialna . Termin załatwiania wniosków o nabycie lokali w budynkach przygotowanych do sprzedaży wynosi około 3 miesięcy. Jednostka odpowiedzialna : Wydział Mienia Komunalnego pok. nr 26 tel. (55) 644-01-10 Dodatkowe informacje : 1.Pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości lokalowej przysługuje najemcom jeżeli najem został nawiązany na czas nieoznaczony. 2.Lokale sprzedawane są na zasadach określonych w uchwale Nr XXV/120/04 Rady Miejskiej w Braniewie z dnia 29.12.2004r. w sprawie ustalenia pierwszeństwa w nabyciu lokali i wyrażenia zgody dla Burmistrza Miasta na stosowanie bonifikaty od ceny lokali mieszkalnych sprzedawanych najemcom tych lokali. 3.Stosuje się następujące formy zapłaty ceny sprzedaży lokali mieszkalnych po zastosowaniu bonifikaty określonej w w/w uchwały Rady Miejskiej w Braniewie - jednorazową lub ratalną , Podstawa prawna Art. 34 ust.1 pkt. 3 i ust. 6 , art.37 ust. 2 pkt. 1 i art. 70 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. DZ.U. z 2010r Nr 102 poz. 651 z późn. zm.) Ustanowienie odrębnej własności lokali w domach wielolokalowych wchodzących w skład nieruchomości dokonuje się na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz.U. z 2000r. Nr 80 poz. 903 z późn. zm.) Uchwała Nr XXV/120/04 Rady Miejskiej w Braniewie z dnia 29 grudnia 2004r. w sprawie ustalania pierwszeństwa w nabywaniu lokali i wyrażenia zgody dla Burmistrza Miasta na stosowanie bonifikaty od ceny lokali mieszkalnych . Wyciąg z uchwały Nr XXVI/120/04 Rady Miejskiej w Braniewie z dnia 29 grudnia 2004r dotyczącej zasad udzielania bonifikaty i warunków płatności przy nabywaniu lokali mieszkalnych : 1. wprowadza się bonifikatę przy sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących mieszkaniowy zasób Gminy Miasta Braniewa w wysokości : a) 85% wartości lokalu b) 25% wartości lokalu w odniesieniu do mieszkań w budynkach nowych. “Budynki nowe” oznaczają budynki nowo wybudowane i budynki po remoncie kapitalnym przez okres 7 lat od daty przekazania ich do użytku. c) 15% wartości lokalu w odniesieniu do domów jednorodzinnych. d) w budynkach wspólnot mieszkaniowych oraz w budynkach, w których właścicielem wszystkich lokali mieszkalnych jest Gmina Miasta Braniewa, przy jednoczesnej sprzedaży wszystkich lub pozostałych do sprzedaży lokali, bonifikatę określoną w lit. a) i b) zwiększa się dodatkowo o 10%. 2. Kupującemu mającemu uprawnienia do zniżek lub ulg w cenie zakupu lokalu mieszkalnego określonych w odrębnych przepisach stosuje się bonifikatę w wysokości korzystniejszej dla nabywcy tj. przysługującą bonifikatę określoną w lit. odpowiednio: a), b), c) i d) lub przysługującą bonifikatę określoną w odrębnych przepisach. 3. Cena sprzedaży lokali wymienionych w pkt 1 lit. a) płatna jest jednorazowo lub maksymalnie w 5 oprocentowanych ratach kwartalnych przy czym pierwsza rata w wysokości 50% ceny sprzedaży płatna jest przed spisaniem umowy notarialnej. 4.Cena sprzedaży lokali wymienionych w pkt. 1 lit.a) przy zastosowaniu dodatkowej bonifikaty wynikającej z pkt.1 lit. d) płatna jest jednorazowo lub w oprocentowanych ratach przy czym pierwsza rata w wysokości 50% ceny sprzedaży płatna jest przed spisaniem umowy notarialnej a pozostałe do końca roku kalendarzowego w którym nastąpiła sprzedaż lokalu. 5. Cena sprzedaży lokali wymienionych w pkt 1 lit. b) płatna jest jednorazowo lub maksymalnie w 20 oprocentowanych ratach kwartalnych przy czym pierwsza rata w wysokości 15% ceny sprzedaży płatna jest przed spisaniem umowy notarialnej. Dotyczy to również lokali, do których zastosowano dodatkową bonifikatę wynikającą z pkt 1 lit. d). 6. Cena sprzedaży domów jednorodzinnych wymienionych w ust. 1 pkt c) płatna jest jednorazowo lub maksymalnie w 20 oprocentowanych ratach kwartalnych przy czym pierwsza rata w wysokości 15% ceny sprzedaży płatna jest przed spisaniem umowy notarialnej. Wytworzyła: Krystyna Wojciechowicz 2012.02.16