Sprzedaż nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego

Podstawa prawna: Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U z 2015r.  poz.782) – art.32, art.69, art.70 ust.2-4 Wymagane dokumenty: -         wniosek podpisany przez wszystkich użytkowników wieczystych -         odpis z księgi wieczystej -         zaliczka 200 zł na poczet przygotowania nieruchomości do sprzedaży Opłaty: - nie pobiera się opłaty skarbowej - należność za sprzedaż jednorazowa lub w ratach,  I rata – płatne do dnia spisania umowy notarialnej - koszt wyceny - koszt sporządzenia aktu notarialnego ( płatne notariuszowi ).   Miejsce złożenia dokumentów: Sekretariat Urzędu Miasta w Braniewie Jednostka odpowiedzialna: Wydział Mienia Komunalnego i Architektury Urząd Miasta w Braniewie pokój nr 26, tel.( 0 55 ) 644 01 12 Sposób załatwienia sprawy Sprzedaż nieruchomości dotychczasowemu jej użytkownikowi wieczystemu może, na jego wniosek,  nastąpić: 1)  jeżeli nieruchomość przeznaczona pod zabudowę została zabudowana budynkiem, a budynek został ujawniony w księdze wieczystej ( dla nieruchomości i budynku jest prowadzona wspólna księga wieczysta), 2) jeżeli zostały zrealizowane uzgodnienia z protokołu rokowań , w  przypadku sprzedaży nieruchomości zabudowanej z warunkiem jej przebudowy.   Należna kwota za sprzedaż nieruchomości może zostać rozłożona na raty, płatne nie dłużej niż na 10 lat. Pierwsza rata podlega zapłacie, nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, a następne raty wraz z oprocentowaniem podlegają zapłacie w terminach ustalonych przez strony w umowie. Rozłożona na raty, nie spłacona, część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez NBP oraz zabezpieczeniu hipotecznemu.   Rada Miejska w Braniewie uchwałą z dnia 02.09.2015 r Nr XIV/64/15 wyraziła zgodę na udzielenie przez Burmistrza Miasta Braniewa bonifikaty od ceny należnej za sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej na cele mieszkaniowe. Bonifikata może być udzielona: 1) osobom fizycznym będącymi użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym  - w wysokości 80 % , 2) osobom fizycznym będącymi użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych budynkiem mieszkalnym  o  2 lokalach i więcej,  ale nie więcej  niż 7 lokalach w wysokości - 70 % , 3) osobom fizycznym będącymi użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych budynkiem mieszkalnym powyżej 7 lokali w wysokości - 60 %. Burmistrz wyraża wolę sprzedaży w formie zarządzenia. Zarządzenie jest wywieszane do publicznej wiadomości na okres 21 dni. Po tym okresie przygotowywany jest protokół rokowań ustalający warunki sprzedaży, który podpisują strony, a następnie wniosek do kancelarii notarialnej w sprawie przygotowania aktu notarialnego.   Sprzedaż następuje aktem notarialnym.